西班牙购房小百科

发布时间:2018/5/10  作者:四维移民  阅读:236

1、西班牙所有房产都可以移民吗?

这个问题非常非常值得注意,在西班牙只有经过律师审核通过的房产才可以作投资移民用,我们已经遇到有客户最初选择通过西班牙当地华人中介购买一些低价房产,这些房产其实是和银行有经济纠纷的,结果无法办理移民手续。

2、能不能拿到身份?

对于这个问题客户可以放心,西班牙购房移民只要按照要求提供符合标准的相关真实资料,基本都可以拿到身份,这一点西班牙政府有保证,而且西班牙是一个非常讲究法治的国家,只要颁布的法案,政府一定会履行规定。

3、买了商铺之后如果租约到期了怎么办?

绝大部分西班牙人对工作追求稳定,很多人选择一辈子在一个地方从事一个工作,所以,我们遇到的几乎所有情况都是:西班牙的租客更担心自己租不到房子或者不能续租。

4、能不能融入社会?

这是很多客户去西班牙前会担心的问题,但客户去了西班牙之后会发现这里的城市包容度高;西班牙人热情友好,善于交友;节庆和日常娱乐活动很多,生活比较丰富;而且西班牙也有很多中国人,要融入其实很容易。

客户在西班牙购房与在国内购房的区别有哪些,在西班牙购房需要注意什么?

最大的区别就是:第一、西班牙购房是为了办理移民,所以手续会比国内购房繁琐;第二、西班牙房产面积计算方式和国内不同,没有公摊面积,购买的面积就是实际居住面积,常会遇到户外阳台面积都是白送的情况,所以客户都会觉得划算;第三,也是大家都知道的,在西班牙包括欧洲买房,都是永久产权。

西班牙看房购房行程怎么安排的?

一般来说第一天会带客户游览整个城市,对城市有一个初步印象,第二天和第三天主要是看房,第四天带客户去律师楼,如果客户对移民政策有疑问,可以向律师详细咨询,确定购房的客户在律师楼办理购房手续、并去公证处公证律师授权书以及赴银行开户等问题。

出行购房需要注意:

1、带齐相关文件;

2、因为购房的行程安排是提前和各方预约好,会以看房购房行程为主,所以建议客户无特殊情况不更改行程;

3、关于海外住宿,在欧洲酒店基本是以简单干净舒适为主,所以同为四星级的酒店欧洲确实没有国内的好,而且酒店一般不提供个人洗漱用品,这个也是需要客户提前知晓的实际情况。

作为资深顾问,对有意向投资移民西班牙的客户有哪些建议?

全球资产配置能够为投资者规避一定的投资风险,而欧元目前正趋于回升,许多世界富商、资深投资者都已陆续进军欧洲了。而西班牙也是热门投资国家之一,对于西班牙的投资,我认为:第一,西班牙正值投资抄底时期,许多资深投资者非常看好西班牙市场,有意向者需要抓紧时机,第二,通过购买房产资金渠道非常安全,便于客户管理自己的资产;第三,西班牙医疗教育水平都很高,特别是教育资源丰富,在国际上都享有盛名;第四,西班牙是一个居住环境特别好的国家,空气质量非常好,食品安全有保障,所以购房投资西班牙可以说是一举四得的事。